1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-9.2%
札幌市中央区
22.2万円/㎡
前年比-32.5%
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ライオンズマンション山鼻20条
北海道札幌市中央区南二十条西七丁目
/ 山鼻１９条駅 徒歩3分
1983年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 74.55㎡の場合
相場
1,873万円
25.1万円/㎡
703
1,483
2,263
3,043
AI査定結果
推定相場価格
1,873万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,483万円〜2,263万円
19.9万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年6月8日
ライオンズマンション山鼻20条
1,690万円（22.7万円/㎡）/ 2階 / 74.55㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 1,690万円 | 22.7万円 | 2階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,580万円 | 21.2万円 | 1階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 1,499万円 | 20.1万円 | 3階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,599万円 | 21.4万円 | 3階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,699万円 | 22.8万円 | 3階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,790万円 | 24.0万円 | 3階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,890万円 | 25.4万円 | 3階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,990万円 | 26.7万円 | 3階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 2,090万円 | 28.0万円 | 3階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は22.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ライオンズマンション山鼻20条 札幌市中央区南二十条西七丁目 | 山鼻１９条駅3分 | 1,690万円 | 22.7万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/22 | エステイツ南四条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 西１５丁目駅7分 | 1,599万円 | 24.3万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/05 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,100万円 | 18.3万円 | 60.04㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2026/06/06 | いずみハイツ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十丁目 | 西２８丁目駅24分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/23 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2026/06/05 | ライオンズマンション宮の森公園南 札幌市中央区宮の森三条五丁目 | 丁目」駅10分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/26 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.48㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/23 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/20 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,600万円 | 17.3万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,390万円 | 24.4万円 | 56.88㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/22 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,899万円 | 23.9万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/29 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,550万円 | 20.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/09 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.37㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/15 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅5分 | 2,480万円 | 27.9万円 | 88.74㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/24 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/04 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 2,590万円 | 28.3万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/05 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,198万円 | 17.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/14 | コープ野村宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,640万円 | 20.9万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で9.2%下落、札幌市中央区では32.5%下落しています。
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地下鉄東西線 / 丁目駅 徒歩 2分
1974年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造